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主题: 房地产税真要来了!威尼斯人网上娱乐首页未来的房价又双叒将要......

  • 我想请你次辣条!
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  • 阅读:2787
  • 回复:1
  • 发表于:2018/8/1 17:52:19
  1. 楼主
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威尼斯人网上娱乐首页的房价一直是

大家最热衷也最关注的话题

每次房价波动

都是有人欢喜有人忧

而就在前不久

前方又传来一个大消息!

国家已经开始加快推进房地产税,

落实“住房不炒”

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什么是房地产税
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房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税(包括房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。)

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房地产税怎么征收
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很多人最关心的问题就是房地产税怎么征收?

如何保证公平?

辛辛苦苦地买一套房

还要交税?

从这位网友的评论中我们知道

并不是所有人都要交税的!

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个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税,在此基础上:

1、多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。

2、占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。

3、生活用房、保障用房不用交税。

当然,更具体的措施,还需要等政策出台后才能真正确定


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加快推进房地产税  落实“房住不炒”


7月16日,在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,国家局新闻发言人表示:

从房地产下一步发展情况来看,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。


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在部门的新闻发布会上

提及房地产税

足以说明房地产税出台已是大势所趋

房地产税的征收势在必行

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房地产税的推进方式
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 立法先行、充分授权、分步推进 

今年3月份召开的全国两会上,财政部有关负责人在答记者问时表示:会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案,总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

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简而言之

由于地方发展和楼市泡沫不同

加上房地产相关税收繁多

原则上会照顾经济相对弱势的城市

因此房地产税只可能“因城施策”

并根据各地方的实际情况进行征收调整

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 全国联网登记不动产 

在今年端午节前后

出了一条信息:

全国统一的不动产登记信息管理基础平台

目前已实现全国联网

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这条消息被很多人忽视

但潘石屹却在微博上连发三条微博

足以说明这项举措的重要性

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从评论可以看出

在很多人看来

全国联网登记不动产 

其实是开征房地产税的开始!

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通过全国住房信息联网

每个家庭在全国有多少套住房

有多少用于自住需求

有多少属于投资

都将一目了然

这为房地产税的征收提供了支持

可谓意义重大!

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 国务院大督查 

在7月发布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》中指出:今年将继续选取包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标,对31个省(自治区、直辖市)进行调查评价。

有业内人士指出:“针对房产交易登记的督查并非首次,但将其列入国务院大督查,则进一步表明了政府对于房地产市场的重视程度。”

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事实上,从去年以来

关于房地产税的表态就日益密集

透露的细节越来越多

涉及的层级越来越高

同时也不乏具体配套政策的落地

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房地产税推行时间
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关于房地产税的推行问题最近被推上了微博热搜

开征房地产税的呼声一直很高

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很多人以为会拖个几年

但是在你看不见的地方

政府正在稳步地推进

房地产税离我们真的不远了!

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根据人民日报的报道,明确房地产税时间表,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

但是从局的发言来看,这个速度可能还会加快!

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房地产税对什么人的影响最大
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1


 在中心城市囤积了大量住宅的人 


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从目前民意来看

在中心城市有可能实施“累进制”的房产税

对于在中心城市拥有大量住房的人来说

税负的压力会非常大


2


 盲目购买了旅游物业、养老地产的人 


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如果不是顶级旅游区

不是配套好、位置佳的房子

旅游地产只能等着免征房地产税

如果不能免征

持有成本大增

加上利用率不高

这类房子将成为鸡肋


3


盲目购买了三四线城市新区住宅的人


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绝大多数三四五线城市人口增长乏力

各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”

很多都非常荒凉

如果盲目在这些地区购买了住宅

未来开征房地产税后也会非常惨


4


 加杠杆、超承受能力买多套房的白领 


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如果房地产税的开征

会让房价进入一个平稳期

房子很难套现

这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长

生活压力无疑会加大


5


 在三四线城市囤积了大量住宅的人 


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在三四线城市有可能不实施累进制的房地产税

但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力

很多家庭都拥有多套房

所以很难通过出租转嫁房地产税

而卖房子很有可能出现无人买的情况


6


 手中有多套房、负债率非常高的炒房者 登录查看大图
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房地产税的推进

会加剧市场的僵持

目前仍然拿了很多房子

承担巨大债务的炒房者

所面对的压力无疑是最大的

到时候有可能会出现集中抛盘的现象


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房地产税会如何影响房价
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从短期来看

房地税的出台

可以在一定程度上扼制炒房热的现象

短时间内房价可能出现一定幅度的下降

但从长期来看

房价主要取决于金融货币、

土地供给以及人口流入各方面的影响

房地产税只是其中的一环

未来不一定呈下降趋势

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对于房地产税的推行

大家褒贬不一

在小编看来

房地产税就是把双刃剑

但不管是好是坏

房产税的开征已经是势在必行!

来源:柘城电视台,乐活商丘

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  • scratch学习
  • 发表于:2018/8/2 15:53:18
  1. 沙发
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